Devido às incertezas econômicas no país, muitos brasileiros começam a pensar em investir em imóveis nos Estados Unidos. Segundo dados da National Association of Realtors, o Brasil é o 7º país que mais investe no mercado imobiliário nos Estados Unidos.
A maior atração é para o mercado imobiliário, que nos Estados Unidos é o pais que oferece mais retorno lucrativo. Além da compra de um imóvel no EUA ser um processo simples, há outras vantagens em expandir seus esforços financeiros no mercado imobiliário americano.
O processo que envolve a compra de imóveis nos EUA é um tanto diferente do processo no Brasil. Por isso é sempre importante contar com o auxílio de um advogado especializado em Direito Imobiliário e um corretor, capacitados a te ajudar com as melhores negociações.
Baixo custo e alto benefício monetário
Tal iniciativa dos brasileiros se deve aos Estados Unidos ser um mercado organizado, seguro e em fase final de recuperação da crise dos subprimes de 2008. Porém uma das maiores vantagens é que devido a recuperação da última crise ainda estar no inicio da sua curva, existem imóveis com valores bem baixos.
Existem imóveis a venda, já alugados que oferecem uma taxa de 7,10% ao ano, já descontadas todas as despesas (taxa de administração em torno de 10%; provisão para vacância 3%; provisão para manutenções 3%; associação do bairro, impostos anuais, etc).
Contando com a diversificação em dólar, se torna uma operação atraente, ainda existe o fato da valorização do imóvel. Por fim, outro ponto que devemos considerar na hora de investir é a solidez da economia e a situação atual do mercado nos dois países.
Os Estados Unidos são a principal potência econômica do mundo e passam por um ótimo momento econômico. Trata-se de um mercado maduro, sólido e seguro, e que oferece poucos riscos e oscilações ao investidor.
Investimento imobiliário nos EUA e no Brasil
A desistência de investir em imóveis no Brasil anda grande, o setor apresentava excelentes oportunidades, gerando lucro a muita gente. Porém devido a crise econômica que se instalou no país, esse mercado imobiliário acabou despencando, se tornando desfavorável e quem ainda tem um imóvel passa por dificuldades para vender ou alugar.
Esses fatores geram interesse em investimentos externos, levando em consideração o mais importante para quem investe: o retorno do investimento x prazo. E esse o principal ponto positivo entre os mercados imobiliários americano e brasileiro.
Pouca burocracia com documentação
Um fator atraente é a quantidade de documentação exigida para investimentos imobiliários. Basta possuir um passaporte e comprovante de residência.
Além disso, a compra pode ser feita a vista através de uma simples transferência bancária ou através de financiamento. Com o valor do aluguel eh possível pagar o empréstimo e ainda sobrar renda para outros fins.
Com essas informações, conclui-se que vale a pena investir nos Estados Unidos, porém é preciso uma boa pesquisa e de suma importância a consultoria de profissionais habilitados a fim de orientar nas melhores negociações.
